Mietspiegel der Region

Mietspiegel Ahlen, Stand 2026

Der vorliegende Mietspiegel trifft Aussagen über die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmieten für die in der Stadt Ahlen überwiegend anzutreffenden Mietwohnungstypen. Er gilt nicht für Substandard-Wohnungen: Dies sind Wohnungen, die nicht über ein innenliegendes WC, ein Bad oder eine Dusche sowie eine Sammelheizung verfügen. Der Mietspiegel Ahlen als PDF-Datei.

Mietspiegel Bad Oeynhausen 2026

Der Mietspiegel gibt Auskunft über die in der Stadt Bad Oeynhausen zu diesem Zeitpunkt üblicherweise gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage, die sogenannte »ortsübliche Vergleichsmiete«.

Es handelt sich um einen einfachen Mietspiegel nach § 558c des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Er ist eine Orientierungshilfe, die den Vertragspatnern die Möglichkeit bieten soll, die Miethöhe einer Wohnung eigentverantwortlich zu vereinbaren. Gleichzeitig ist er ein Begründungsmittel nach § 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB.

Ortsübliche Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter monatlich (Kaltmiete ohne Betriebskosten) für Wohnungen mit Sammelheizung und Bad.

Hier erhalten Sie den vollständigen Mietspiegel mit allen weitergehenden Erläuterungen direkt bei der Stadt Bad Oeynhausen: Mietspiegel Bad Oeynhausen.

Qualifizierter Mietspiegel Bad Salzuflen 2026

Zur Erhaltung der rechtlich bedeutenden Qualifizierungsmerk-male ist ein qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Abs. 2 BGB im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Diese Anpassung des qualifizierten Mietspiegels der Stadt Bad Salzuflen 2024 erfolgte unter Anwendung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. Aus dessen Entwicklung ergibt sich eine Erhöhung aller Mietspiegelwerte um rund 4,07 % für die vergangenen zwei Jahre.
Der Mietspiegel der Stadt Bad Salzuflen 2026 wurde von den im Arbeitskreis Mietspiegel stimmberechtigten Interessenverbänden der Mieter- und Vermieterseite am 8. Januar 2026 anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Bad Salzuflen am 1. September 2025 üblicherweise gezahlten Mieten für nicht preis-gebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.

Weitere Informationen durch einen Mausklick auf die Titelseite des Bad Salufler Mietspiegels.

Mietspiegel Beckum, Stand 2022

Der Mietspiegel gilt für freifinanzierte Wohnungen im Gebiet der Stadt Beckum einschließlich der Stadtteile Neubeckum, Roland und Vellern und ist ab September 2022 gültig. Er bietet eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten und wurde von der Stadtverwaltung und den Interessenvertreter(innen) gemeinsam erstellt und anerkannt. Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, die Miethöhe eigenverantwortlich vereinbaren zu können. Für die Miethöhe ist die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich.

Kaltmieten (ohne Betriebskosten) je Quadratmeter und Monat, Baualtersklasse: Mietspanne einer Standardwohnung

• Die Baualtersklassen »bis 1948« und »1949 bis 1960« finden sich jetzt in der Baualtersklasse »bis 1970« wieder.
• Für die Baualtersklassen »bis 2016« haben sich die Beteiligten bei der Erhöhung der Mietpreisspannen einer Standardwohnung am Mietpreisindex NRW (zum Stichtag 31. Dezember 2021) orientiert und eine Erhöhung von rund 5,7 Prozent berücksichtigt. Der untere Wert der Mietspanne wurde belassen und der obere Wert um 8 Prozent erhöht, was im Mittelwert in etwa der Erhöhung des Mietpreisindex NRW entspricht.
• Es hat sich die Notwendigkeit ergeben, eine zusätzliche Baualtersklasse »ab 2017« einzuführen. Für diese Baualtersklasse wurde zwischen den Beteiligten eine Mietspanne ab 7,50 Euro vereinbart.
• Ausstattungsmerkmale, die zu Abschlägen beziehungsweise Aufschlägen der jeweiligen Tabellenwerte führen, wurden novelliert.
• Wohnungsgrößen, die zu Abschlägen beziehungsweise Aufschlägen der jeweiligen Tabellenwerte führen, wurden ebenfalls angepasst.

Mietspiegel Bielefeld 2026

Der hier aufgeführte Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und ist ein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558d Absatz 1 BGB.

Der vorliegende Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von den vorgenannten Interessenverbänden anerkannt. Er gilt zwei Jahre ab Inkrafttreten.

Die dem Bielefelder Mietspiegel 2026 zugrundeliegenden Daten sind von der IGES Mobility GmbH, Hamburg, auf der Grundlage einer empirischen primär-statistischen Erhebung in Form einer repräsentativen Stichprobe für die Stadt Bielefeld ermittelt worden.

Der Mietspiegel ist eine Orientierungshilfe, die es den Vertragspartnern und Vertragspartnerinnen ermöglichen soll, die Miethöhe einer Wohnung unter Berücksichtigung von Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage ein-schließlich der energetischen Ausstattung eigenverantwortlich zu vereinbaren. Zugleich ist er Begründungsmittel nach § 558a Abs. 3 BGB.

Für die verschiedenen Baualtersgruppen und Wohnlagen gibt es im Bielefelder Mietspiegel 2026 je eine Mietspiegeltabelle. Die in den einzelnen Miet-spiegeltabellen aufgeführten Werte geben die Kaltmiete ohne Betriebskosten (im Sinne der Betriebskostenverordnung – BetrKV) für die leere Wohnung an. Nebenleistungen, wie das Entgelt für eine Garage bzw. einen Abstellplatz, sind in den Mietwerten ebenfalls nicht enthalten.

Weitere Informationen durch einen Mausklick auf die Titelseite des Bielefelder Mietspiegels.

Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Stadt Bünde, gültig ab dem 1. November 2025

Ortsübliche Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter monatlich (Kaltmiete ohne Betriebskosten). Download als PDF-Datei.

Mietspiegel Detmold, gültig ab 2025

Der »Qualifizierten Mietspiegel« der Stadt Detmold wird seit dem Jahre 2006 in zweijährigem Turnus auf wissenschaftlicher Basis im Sinne des § 558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) aufgestellt. Zur Fortschreibung dieses Mietspiegels wurden zuletzt die Daten durch die Befragung von rund einem Drittel der Detmolder Haushalte gewonnen und durch ein wissenschaftliches Institut ausgewertet. Den umfassenden Mietspiegel finden Sie hier: Mietspiegel Detmold.

Mietspiegel der Stadt Enger für freifinanzierte Wohnungen, gültig ab 01. November 2024

Hier haben Sie die Möglichkeit, den Mietspiegel der Stadt Enger in Form einer PDF-Datei herunterzuladen. Sie gibt weitere Informationen zu Wohnungen mit umfassender Modernisierung, zur Wohnlage und zur Ausstattung.

Mietspiegel Kreis Gütersloh

Bei dem vorliegenden Mietspiegel 2026 handelt es sich um eine Fortschreibung des bestehenden Mietspiegels 2024. Hierzu wurden nach zwei Jahren die im Jahr 2024 (Stichtag 1. Januar 2024) erhobenen Nettokaltmieten, gemäß den gesetzlichen Grundlagen des BGB mit dem Verbraucherpreisindex für Deutschland zum 1. Januar 2026 neu berechnet und an die Marktentwicklung angepasst. Der Mietspiegel 2026 wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Stadt Gütersloh sowie den an seiner Erstellung beteiligten Organisationen und Interessenverbänden anerkannt. Er gilt zwei Jahre lang ab Inkrafttreten und ist ein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558d Abs. 1 BGB.

Die Mietspiegel des ehemaligen Nordkreises

• Borgholzhausen
• Stadt Gütersloh
• Halle/Westfalen
• Harsewinkel
• Herzebrock-Clarholz
• Langenberg
• Rietberg
• Schloß Holte-Stukenbrock
• Steinhagen
• Verl
• Versmold
• Werther/Westfalen

Mietspiegel Herford

Gültig ab 12. November 2025

Wie teuer sind die Mieten in unserer Stadt? Alle zwei Jahre wird der neue Mietspiegel für Herford veröffentlicht, und jetzt, Ende 2025, ist der Neue da!
Weitergehende Informationen sowie den vollständigen und umfassenden Mietspiegel können Sie sich direkt als PDF-Datei auf den Seiten der Stadt Herford herunterladen: Mietspiegel Herford.

Weitere Mietspiegel des Kreises Herford

• Bünde
• Löhne
• Vlotho
• Rödinghausen
• Kirchlengern
• Hiddenhausen

Mietspiegel für Hiddenhausen

Hier der Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Gemeinde Hiddenhausen. Als PDF-Datei öffnen. Gültig ab 1. Dezember 2025.

Mietspiegel Höxter

Ortsübliche Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter monatlich. Für freifinanzierte Wohnungen in der Stadt Höxter, Ausstattung mit Zentralheizung, Isolierverglasung und Bad wird unterstellt. Kaltmieten ohne Betriebskosten.

Abschläge für Ortschaften

• Albaxen, Brenkhausen, Lüchtringen, Lütmarsen und Stahle: 5 Prozent
• Godelheim und Ottbergen: 10 Prozent
• Bödexen, Bosseborn, Bruchhausen, Fürstenau und Ovenhausen: 15 Prozent

Den gesamten Mietspiegel nebst Erläuterungen finden Sie auch als Dokument auf den Seiten der Stadt Höxter: Mietspiegel Höxter.

Mietspiegel für Kirchlengern

Hier der Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Gemeinde Kirchlengern. Als PDF-Datei öffnen. Gültig ab 1. Dezember 2025.

Mietspiegel Lage 2026

Der Mietspiegel der Stadt Lage 2026 wurde von den im Arbeitskreis Mietspiegel stimmberechtigten Interessenverbänden der Mieter- und Vermieterseite am 25. 11.2025 anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die in Lage am 1. September 2025 üblicherweise gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.

Diese Mieten werden kurz »ortsübliche Vergleichsmiete« genannt.
Der Mietspiegel stellt eine der nach dem BGB gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten zur Ermitt-lung der ortsüblichen Vergleichsmiete dar. Er bietet den Vertragsparteien bei bestehenden Miet-verhältnissen die Möglichkeit, in eigener Verantwortung die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB zu ermitteln, ohne selbst Vergleichsobjekte benennen oder erhebliche Kosten und Zeit für Gutachten aufwenden zu müssen.

Enthält ein qualifizierter Mietspiegel Angaben zu einer bestimmten Wohnung, deren Miete der Vermieter im gesetzlichen Mieterhöhungsverfahren ändern will, so hat er diese Angaben in sei-nem Mieterhöhungsverlangen auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel stützen möchte (§ 558a Abs. 3 BGB).

Bei Neuvermietungen kann der Mietzins grundsätzlich frei vereinbart werden. Hierbei sind jedoch die Vorschriften des Wirtschaftsstrafgesetzes (WiStG) zu beachten. Der Mietspiegel kann dabei als Orientierungshilfe herangezogen werden.
Im gerichtlichen Verfahren wird widerlegbar vermutet, dass die im qualifizierten Mietspiegel be-zeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben (§ 558d Abs. 3 BGB).

Weitere Informationen durch einen Mausklick auf die Titelseite des Lagenser Mietspiegels.

Mietspiegel Lemgo, Stand Oktober 2025

Ortsübliche Vergleichsmieten in Euro pro Quadratmeter monatlich (Kaltmiete ohne Betriebskosten).

Dieser Mietspiegel gilt für Altbauwohnungen und freifinanzierte Neubauwohnungen im Lemgoer Stadtgebiet und den Ortsteilen, jedoch nicht für Sozialwohnungen. Er stellt eine Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter dar und soll den Vertragsparteien ermöglichen, im Rahmen der ortsüblichen Entgelte eigenverantwortlich die Miethöhe zu vereinbaren.

Die Tabellenübersicht enthält Spannen, die den jeweiligen ortsüblichen Mietzins widerspiegeln. Der Mittelwert gilt für eine Standardwohnung (Sammelheizung, Dusche, WC).

Die Mietwerte sind für Ein- und Zweifamilienhäuser und Appartements (abgeschlossene, mit besonderem Komfort ausgestattete Einzimmerwohnungen) nur bedingt anwendbar, können aber als Basis für ein Mieterhöhungsverlangen zugrunde gelegt werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit, den Lemgoer Mietspiegel in Form einer PDF-Datei herunterzuladen. Sie gibt weitere Informationen zu Wohnungen mit umfassender Modernisierung, zur Wohnlage und zur Ausstattung.

Mietspiegel Lippstadt, Stand 1. Januar 2025

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem PDF-Mietspiegel von Lippstadt.

Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Stadt Löhne, gültig ab dem November 2025

Allgemeine Erläuterungen

Der Löhner Mietspiegel gibt einen Überblick über die Mieten in der Stadt Löhne, die innerhalb der letzten sechs Jahre neu vereinbart oder in bestehenden Mietverhältnissen geändert wurden.

Es handelt sich um einen einfachen Mietspiegel nach § 558 c des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Als Orientierungshilfe für Vermieter und Mieter ermöglicht der Mietspiegel den Vertragsparteien, im Rahmen der ortsüblichen Entgelte eigenverantwortlich die Miethöhe zu vereinbaren. Mieterhöhungsverlangen nach § 558 ff. BGB können mit Werten aus diesem Mietspiegel begründet werden.

Die angegebenen Mieten sind reine Kaltmieten ohne Betriebskosten aller Art für nichtmöblierten Wohnraum.

Die Tabellenübersicht enthält Spannen, die den ortsüblichen Mietzins widerspiegeln. Außerdem ist für jede Baualtersklasse der arithmetische Mittelwert (Summe aller relevanten Mietwerte geteilt durch ihre Anzahl) dargestellt.

Die Einordnung eines Objektes in den Mietspiegel erfolgt im Einzelfall unter Berücksichtigung folgender Kriterien:

Baujahr

Das Alter des Hauses beeinflusst in der Regel den Mietwert wesentlich. Zur Einordnung ist die Bezugsfertigkeit maßgebend.

Wohnfläche

Die Größe der Wohnung bestimmt sich nach der Quadratmeterzahl der eigentlichen Wohnräume ohne Zusatzräume wie Keller, Boden, Waschküche oder Garage.

Die Grundflächen von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen sind in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte anzurechnen. Flächen unter Dachschrägen mit einer lichten Höhe zwischen einem und zwei Metern werden zur Hälfte, diejenigen unter einem Meter lichter Höhe gar nicht zur Wohnfläche gerechnet (§ 4 WoFIV).

Wohnlage

Der Mietspiegel bezieht sich auf Objekte in normaler bzw. guter Wohnlage. Bereiche mit erheblichen Belastungen (wie zum Beispiel Lärm-, Staub- und Abgasbelastung an Ausfallstraßen, störende Gewerbebetriebe in der Nachbarschaft, eine schlechte Infrastruktur, größere Gebäudekomplexe etc.) können im Rahmen der Mietzinsspanne wertmindernd berücksichtigt werden.

Eine überdurchschnittliche Lage der Wohnungen (zum Beispiel besonders ruhig, verkehrsgünstig oder zentral gelegen) kann im Rahmen der Mietzinsspanne im Einzelfall werterhöhend berücksichtigt werden.

Beschaffenheit und Ausstattung

Die Mietspiegelwerte beziehen sich auf abgeschlossene Wohnungen mit Zentral- oder Etagenheizung und eingerichtetem Bad.

Das Fehlen dieser Merkmale sowie das Vorliegen besonders ungünstiger Grundrisse können im Rahmen der Mietzinsspanne wertmindernd berücksichtigt werden.

Sonderausstattungen, wie zum Beispiel hochwertige Bodenbeläge, Barrierefreiheit, Fahrstuhl etc., können bei der Einordnung des Objektes in die Mietzinsspanne werterhöhend berücksichtigt werden.

Zuschläge für modernisierte Wohnungen

Wohnungen, die ab dem Jahr 2000 umfassend modernisiert wurden, können mit einem Zuschlag berücksichtigt werden.

Als umfassend modernisiert gilt eine Wohnung dann, wenn von den nachfolgenden sechs Kriterien mindestens fünf erfüllt sind:

1. Erneuerung der Heizungsanlage
2. Erneuerung der Fenster
3. Anbringung einer Fassadendämmung
4. Anbringung einer Dachdämmung
5. Erneuerung der sanitären Einrichtung
6. Erneuerung des Leitungsnetzes.

Sind weniger als fünf Kriterien erfüllt, oder hat die Modernisierung vor dem Jahr 2000 stattgefunden, kann dies bei der Einordnung des Objektes in die Mietzinsspanne entsprechend berücksichtigt werden.

Hier können Sie den Mitspiegel Löhne als PDF-Datei herunterladen.

Mietspiegel Oelde, Stand 1. Januar 2025

Seit dem 1. Januar 2025 gilt für die Stadt Oelde im Kreis Warendorf ein neuer Mietspiegel. Es handelt sich um einen einfachen Mietspiegel auf Grundlage weniger stichprobenartiger Daten. An der Festlegung der Preise war neben der Stadt Oelde und »Haus & Grund Oelde« auf Vermieterseite auch der Mieter-bund OWL beteiligt. Vorangegangen waren langwierige und intensive Verhandlungen über die Datengrundlage und die Steige-rungsraten. Zwischen 10 und 15 Prozent ge-hen die Bestandsmieten im Endergebnis für Wohnungen rauf. »Das klingt erst mal viel, relativiert sich aber, weil der letzte gültige Mietspiegel für Oelde 2019 und damit vor über fünf Jahren erschien«, sagt Joachim Knollmann, stellvertretender Vorstandsvorsitzender und früherer Geschäftsführer des Mieterbund OWL, der gemeinsam mit Sarah Bohnke, Geschäftsführerin des Mieterbund OWL, die Verhandlungen geführt hat. »Wir scheuen uns nicht vor Konfrontationen mit der Vermieterseite. Was für uns zählt, ist das Ergebnis für unsere Mitglieder.« ergänzt er. Was die Vergleichbarkeit erschwert, sind neu eingeführte Baualtersklassen im Vergleich zum alten Mietspiegel. Die Jahre des Baus werden nun anders zusammengefasst. Eine Baualtersklasse bilden alle Wohnungen, die bis 1975 entstanden sind. Eine Standardwohnung in dieser Klasse, unmöbliert in mittlerer Wohnlage, wird mit einer Nettokaltmiete zwischen 3,36 und 4,80 Euro ausgewiesen. Deutlich teurer sind die Mieten in Wohnungen, die erst in den vergangenen Jahren entstanden. Der Mietspiegel ist bis Ende 2026 gültig und soll danach wieder angepasst werden. Der neue Mietspiegel liegt als Flyer im Rathaus aus oder kann hier online aufgerufen werden.

Mietspiegel Paderborn, Stand: 1. April 2025

Mietspiegel sind ein anerkanntes und objektives Instrument für die Beurteilung von Mietpreisen. Der Mietspiegel von Paderborn gibt eine Übersicht über die üblicherweise gezahlten Mieten für nicht preisgebundene Wohnungen, wie sie in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Der Mietspiegel dient zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die ortsübliche Miete beinhaltet keine Betriebskosten im Sinne der §§ 1, 2 der Betiebskostenverordnung (BetrKV).

Das Gesetz unterscheidet zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel. Die Stadt Paderborn hat bisher immer einfache Mietspiegel heraus gegeben. Der ab 1. Mai 2018 gültige Mietspiegel ist auf wissenschaftlicher Basis erstellt worden; er wird allerdings als einfacher Mietspiegel veröffentlicht.

Den umfassenden Mietspiegel mit allen Erläuterungen, Link zum Mietpreiskalkulator, Mietpreis- und Wohnwerttabellen, Beispielrechnungen und Rechenblatt zum Download als PDF-Datei finden Sie hier: Mietspiegel Paderborn 2025.

Den Mietpreiskalkulator/die Geodaten selbst finden Sie auch hier: Mietpreiskalkulator Paderborn.

Mietspiegel Rheda-Wiedenbrück 2026

Bei dem vorliegende Mietspiegel 2026 handelt es sich um eine Fortschreibung des bestehenden Mietspiegels 2024. Hierzu wurden nach zwei Jahren die im Jahr 2024 (Stichtag 1. Januar 2024) erhobenen Nettokaltmieten, gemäß den gesetzlichen Grundlagen des BGB mit dem Verbraucherpreisindex für Deutschland zum 1. Januar 2026 neu berechnet und an die Marktentwicklung angepasst. Der Mietspiegel 2026 wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Stadt Rheda-Wiedenbrück sowie den an seiner Erstellung beteiligten Organisationen und Interessenverbänden anerkannt. Er gilt zwei Jahre lang ab Inkrafttreten und ist ein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558d Abs. 1 BGB.

Die Erstellung des Mietspiegels 2026 wurde unter Leitung der Kreisverwaltung Gütersloh durch einen Arbeitskreis Mietspiegel fachlich begleitet.

Weitere Informationen durch einen Mausklick auf die Titelseite des Mietspiegels von Rheda-Wiedenbrück.

Mietspiegel für Rödinghausen

Hier der Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Gemeinde Rödinghausen. Als PDF-Datei öffnen. Gültig ab 1. Dezember 2025.

Mietspiegel Vlotho, Stand 1.12.2025

Der Vlothoer Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum dient bei Neuvermietungen als Orientierungshilfe für die eigenverantwortliche Festlegung der Miete unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften. Hier gehts zur aktuellen PDF-Datei.